1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-9.2%
オーズタウンイーストスクエアII番館
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目
/ 大久保駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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6階 / 91.88㎡の場合
相場
3,451万円
37.6万円/㎡
2,680
3,194
3,708
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜3,708万円
34.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月25日
オーズタウンイーストスクエアII番館
3,090万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 91.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 3,090万円 | 33.6万円 | 6階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,780万円 | 41.1万円 | 8階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 39.2万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,080万円 | 40.5万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,880万円 | 37.9万円 | 13階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,780万円 | 36.6万円 | 13階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 3,190万円 | 34.7万円 | 6階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,280万円 | 43.1万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 39.3万円 | 13階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,980万円 | 38.9万円 | 13階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,990万円 | 43.4万円 | 8階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 26.7万円 | 6階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,700万円 | 29.4万円 | 6階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 2,680万円 | 35.3万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,090万円 | 33.6万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2024/01/27 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 2,398万円 | 25.5万円 | 94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2024/01/30 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 2,398万円 | 25.5万円 | 94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,570万円 | 35.8万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 2,000万円 | 26.4万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/28 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、明石市では9.2%下落しています。
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兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 4分
1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造